¿Quiénes somos?
“Proporcionar servicios profesionales de Gerencia de Proyectos en la industria de la construcción, auxiliando a nuestros clientes en la planeación, coordinación y supervisión en el manejo de sus proyectos inmobiliarios utilizando nuestra experiencia, así como los sistemas y procedimientos idóneos para cumplir en costos, tiempos y calidad desde el inicio hasta el final con los requerimientos de los mismos”
“Consolidarnos como una empresa líder en Gerencia de Proyectos, siendo un equipo dinámico y superando continuamente las expectativas y necesidades de nuestros clientes manteniendo siempre su confianza y ofreciéndoles servicios ágiles y efectivos generando prosperidad para empleados, accionistas y la comunidad en general respondiendo a la demanda de la sociedad”
Honestidad Calidad Integridad Responsabilidad Profesionalismo
Nuestros servicios
Planeación
Coordinación de los diseños
- Asesoría al propietario en la definición de objetivos.
- Determinación de condiciones al proyecto.
- Definición de las necesidades a cubrir.
- Configuración de un plan de trabajo: análisis de alternativas, estrategias, prioridades, etc.
- Elaboración de un programa general de actividades.
- Estimado de costo en base a parámetros.
- Elaboración de un programa de egresos.
- Asesoría al propietario para la elaboración de un estudio de factibilidad financiera.
- Elaboración de un programa de ejecución de los diseños.
- Seguimiento y control de ese programa.
- Proponer al propietario los mejores candidatos para ejecutar los diseños.
- Coordinar la ejecución de los diseños.
- Vigilar que los diseños se apeguen a los objetivos planteados.
- Revisión de los diseños ya terminados, verificando que estén completos.
- Coordinar los diseños con la ejecución de obra.
- Coordinación de los diseños con la ejecución de obra.
- Coordinación de visitas a obra de los diseñadores.
Contrataciones
Compras
- Tener al día un directorio de contratistas.
- Preparar las convocatorias de las licitaciones.
- Hacer análisis de las propuestas.
- Elaboración de cuadros comparativos para que el propietario elija la propuesta más conveniente.
- Negociar las condiciones del contrato con el contratista elegido.
- Asesoría técnica para la elaboración del contrato.
- Control de pagos y estimaciones de cada contrato de obra.
- Recabar planos de cómo quedó la obra a su terminación.
- Liquidación y finiquito de casa contrato al terminar la obra.
- Determinación de los requerimientos reales de equipamiento.
- Tener al día un directorio de proveedores.
- Prepara las convocatorias para las licitaciones.
- Análisis de cotizaciones.
- Negociación de las condiciones de compra como: forma de pago, tiempos de entrega, etc.
- Elaboración de cuadros comparativos para que el propietario elija la propuesta más conveniente.
- Seguimiento de la fabricación y suministro de los artículos.
- Recepción de los artículos de obra.
- Control de pagos de cada proveedor.
- En el caso de equipos electro-mecánicos, supervisar la propuesta en marcha de los equipos.
- Entrega de los artículos y equipos funcionando al operador o administrador del inmueble.
- Al final de la obra, recabar manuales, catálogos, instructivos, garantías, etc.
- Liquidación y finiquito de cada pedido.
- Entrega de toda la documentación al propietario.
Coordinación de obra
Ejecución de obras
- Planeación de la obra estableciendo estrategias, prioridades, alternativas, etc.
- Elaboración de una ruta crítica en la base a la planeación de la obra.
- Control de los avances de obra mediante el seguimiento de la ruta crítica. Se proponen medidas correctivas a las desviaciones que hubiera.
- Elaboración de un presupuesto detallado de obra.
- Llevar durante la obra un control presupuestal, que consiste en comprar cada mes lo presupuestado contra las contrataciones y compras que se vayan haciendo, más las previsiones a futuro o lo que falte por contratar. De haber desviaciones a los presupuestados, sugerir al propietario medidas correctivas.
- Asegurarse de que se hagan los trámites para obtener las licencias y permisos.
- Tramitar a nombre del propietario de los servicios municipales.
- Contratar un seguro de obra.
- Contratar los servicios de un laboratorio para el control de calidad de los materiales.
- Establecer sistemas de seguridad e higiene en la obra.
- Supervisar a los contratistas en la ejecución de la obra.
- Fomentar un ambiente de cordialidad y cooperación entre los participantes de la obra.
- Revisar y aprobar estimaciones de obra.
- Control de pagos de los contratistas.
- Recepción de los trabajos de cada contratista.
- Recabar planos de cómo quedó la obra a su terminación.
- Entrega física del inmueble al propietario o su representante, con toda la documentación y planos.
- Elaboración de un presupuesto de obra.
- Elaboración de un programa de obra de acuerdo a las estrategias y necesidades del proyecto.
- Establecer sistemas constructivos que nos permitan cumplir con el objetivo del propietario.
- Establecer estrategias financieras para mantener el flujo adecuado de la construcción del proyecto.
- Administración y adecuada aplicación de todos los recursos económicos y humanos de la obra.
- Control topográfico durante todo la obra.
- Control de calidad (mecánica de suelos, calidad de materiales para terracerías y resistencia de materiales, acero, concreto).
- Subcontratación de especialidades como: cimentaciones profundas, pavimentos, estructuras metálicas.
- Instalaciones hidrosanitarias.
- Instalaciones eléctricas.
- Instalaciones de aire acondicionado (HVAC).
- Instalaciones especiales (CCTV, control de accesos, detección de humo, equipo médico y hospitales).
- Instalaciones de voz y datos.
- Acabados (pisos cerámicos, concretos estampados, muros y plafones de tablaroca, durock, madera, carpintería, etc.).
- Elaboración de estimaciones.
- Elaboración de reportes físicos y financieros de acuerdo con la frecuencia y necesidades del propietario.
- Infraestructura (agua, drenaje, energía eléctrica, pavimentación, etc.).
- Cierres y finiquitos de obra.
- Entrega recepción de la obra.
- Carpintería sobre diseño.
- Fabricación de muebles.
Experiencia
Viviendas
Escuelas
Hospitales
Centros Comerciales
Caminos y Aeropuertos
